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湖北设备工程招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中共湖北省委老干部局（以下简称“采购人”）的委托，对湖北省老年大学接待中心（暂命名）租赁项目欢迎符合条件的潜在投标人递交资格响应文件，招标人将从中选择三个及以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

一、项目概况

1、项目名称：湖北省老年大学选择接待中心承租单位项目

2、项目编号：WHZCTP2013-126

3、采购方式：竞争性谈判采购

4、基本情况介绍：

(1)接待中心地点：武昌区省博物馆旁

(2)接待中心大楼基本情况：接待中心大楼位于武昌区省博物馆旁，于2013年建成，总面积为8500平方米，共4层。一层为餐饮，大餐厅可容纳10人位20桌，另有包房8间；二至四层为客房，有标准间42间，单人间6间，套房3间，另可有偿提供游泳馆、羽毛球馆、多功能健身房等运动健身场所和60O-200O会议室若干间。

(3)接待中心基本设施：接待中心配套设施完善，客房及餐厅整体装修完毕，厨具、餐具及卧具配备齐全。

5、承租方基本要求：

（1）承租方在征得采购方书面同意的情况下可以适当改变客房布局和规模，但必须至少满足70人以上的会议接待。

（2）承租方在对酒店布局进行改变时须书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可动工。所发生的资金投入由乙方自负，并在合同解除时不得向甲方索取此项经费或折旧给甲方。乙方所投入的设施设备撤除时，必须将撤除点恢复原貌。

（3）优先为老同志提供服务，每天保证提供省老年大学工作人员、老同志及物业人员300人份的午餐盒饭（同等质量和份量，价格类比略低于市场价）。

（4）合同签定后，期初缴纳每年租金及一年租金等额的租赁保证金。   

（5）一次性缴纳180万元的相关设施设备使用保证金。

（6）3年后，每年按10％左右的租金增长比例加收租金。

（7）经营公司注册由承租方完成，我方只提供必要的方便。

（8）承包经营期间的水费、电费、物业管理费、天燃气费和空调使用等运行费用由乙方自负。

（9）其它具体细节在合同中体现。

二、投标人资格条件

(1)投标人必须符合《政府采购法》第二十二条规定条件，有能力提供合同项下全部采购内容:

1)具有独立承担民事责任的能力；

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6)法律、行政法规规定的其他条件。

(2)在武汉市登记注册有相关酒店、宾馆服务的公司且具有独立法人资格；注册资金不低于500万元人民币；

(3)投标人所经营、管理的酒店、宾馆必须具备《餐饮服务许可证》、《公共卫生许可证》；

(4)在湖北省内有五年以上的酒店、宾馆管理服务经历（需提供证明材料）；

(5)具有经营管理过三星级以上酒店、宾馆或5000O以上酒店、宾馆的经验，且业绩良好（需提供证明材料）；

(6)能够提供现有酒店、宾馆近三年标准的财务预算、经营报表及近三年第三方权威机构财务审计报告；

（7）合同签定后，期初缴纳每年租金及一年租金等额的租赁保证金。

（8）一次性缴纳180万元的相关设施设备使用保证金。

(9)有整套的酒店、宾馆经营管理规范性材料（需提供书面材料）；

(10)有丰富的酒店、宾馆筹备、开业及相关项目的良好业绩（需提供证明材料）；

(11)信誉和资信状况良好，内部管理制度健全，本项目管理团队的主要负责人具有相关酒店、宾馆管理经验、良好的工作业绩及相关部门颁发的相关资质证书；

(12)具有持续承租5年，能够独立注册，以注册法人资格进行经营的能力；

三、应征注意事项

1、有意向参与征集活动的潜在投标人可以在2013年11月28日至2013年12月9日期间（节假日除外）上午9:00-12:00，下午14:00-17:00到湖北设备工程招标有限公司报名，并在2013年12月9日17:00之前提交应征材料，逾期一律不予受理。

2、应征材料：

2.1潜在投标人应提供单位简介、《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、《餐饮服务许可证》、《公共卫生许可证》及报名表（见附表）。

2.2应征材料一式六份，装订成册。

四、投标人考察及项目现场踏勘

1.项目现场统一踏勘时间：2013年12月10日9:30（地点：武昌区省博物馆旁）

2.投标人管理项目现场时间：2013年12月10日9:30

五、联系方式

采购人：中共湖北省委老干部局

联系人：李勇

联系电话：87231637、13397191528

联系邮箱：2468327935@qq.com

招标代理机构：湖北设备工程招标有限公司

办公地址：武汉市武昌中北路108号兴业银行大楼5楼

联系人：孙 伟、苏  嵘、吴勇军

联系电话：027-83763018

传真电话：027-87360813

电子邮件：15309757@qq.com

湖北设备工程招标有限公司银行资料：

开户名称：湖北设备工程招标有限公司

开户银行：招行水果湖支行（881098）

银行账号：127905433810802

湖北设备工程招标有限公司

2013年11月28日

附表：

报 名 表